新北市林口區民富街75號13F/23F
2021-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 36.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物14.22 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 力行段 833 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價869 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.7
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 1%比民富街中位 高 2%比林口區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,049 萬
+39%
2026 年推估1,459 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期111.07.18，換約價格1200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 6F/23F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 54.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-16 16F/23F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-10 18F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 56.4 萬/坪總 1,560 萬 2021-06-26 22F/23F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 41.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-05-16 23F/23F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 41.4 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-04 9F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 37.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-24 19F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 40.4 萬/坪總 1,136 萬 2021-04-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 39.8 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。