新北市板橋區府中路126號12F/17F
2014-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 31.8 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物27.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 府中段 1666-2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 46
府中路中位 57
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 31%比府中路中位 低 44%比板橋區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。