新北市林口區文化二路一段20巷35號1F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 65.5 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物10.4 坪
公設比49.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
價格拆解
成交總價1,486 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 127%比林口區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,486 萬
+18%
2026 年推估1,753 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。