新北市淡水區堆5之8號4F/4F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 9.7 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物23.91 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 興仁段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.8
堆中位 10.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 1%比堆中位 低 4%比淡水區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交286 萬
+1%
2026 年推估289 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。