新北市汐止區長興街一段57號7F/10F
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 20 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物11.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 長安段 59 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 32
長興街一段中位 29.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 37%比長興街一段中位 低 32%比汐止區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。