新北市淡水區中正東路一段81巷3號1F/6F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.5 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物20.26 坪
公設比19.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 海鷗段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.2
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 1%比中正東路一段中位 高 24%比淡水區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,280 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：其他增建一樓空地其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。