新北市淡水區坪頂路52巷46號8F/10F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 34.2 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物26.79 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 25.7
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 33%比坪頂路中位 高 45%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。