新北市三重區元富二街38號8F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 43.2 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物17.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 仁信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.9
元富二街中位 47.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比元富二街中位 低 9%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+32%
2026 年推估1,946 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：本案於110.4.13協議轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 62.64 坪 78 萬/坪總 4,200 萬 2024-06-26 7F/12F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 56.5 萬/坪總 2,448 萬 2024-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 56.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 58.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-10-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 54.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 43 萬/坪總 1,470 萬 2020-07-12 12F/12F 1房2廳2衛 · 40.66 坪 43.2 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-05 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 43.8 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。