新北市三重區元富二街38號1F/12F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 78 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物33.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 仁信段 95 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 43.9
元富二街中位 47.3
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 78%比元富二街中位 高 65%比三重區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/12F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 56.5 萬/坪總 2,448 萬 2024-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 56.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 58.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-10-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 54.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 43.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 43 萬/坪總 1,470 萬 2020-07-12 12F/12F 1房2廳2衛 · 40.66 坪 43.2 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-05 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 43.8 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。