新北市淡水區新春街9號8F/16F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 20.2 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物28.18 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 新興段 463 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.2
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比新春街中位 高 2%比淡水區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。