新北市淡水區濱海路一段376號6F/14F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.2 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物30.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比濱海路一段中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 26.3 萬/坪總 1,600 萬 2015-06-21 5F/14F 4房3廳2衛 · 60.13 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬 2012-11-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.5 萬/坪總 1,055 萬 2012-10-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.2 萬/坪總 1,042 萬 2012-10-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.2 萬/坪總 1,043 萬 2012-09-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.6 萬/坪總 1,068 萬 2012-09-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.4 萬/坪總 1,048 萬 2012-09-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 18 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。