新北市新莊區榮華路一段52號11F/12F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 45 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物11.49 坪
公設比46.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51.8
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 13%比榮華路一段中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,128 萬
+36%
2026 年推估1,534 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 53.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 55.8 萬/坪總 2,168 萬 2023-07-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 51.8 萬/坪總 2,058 萬 2021-01-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 47.4 萬/坪總 1,825 萬 2020-07-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 44.5 萬/坪總 1,690 萬 2019-02-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 38.6 萬/坪總 1,490 萬 2018-10-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 36.5 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。