新北市新店區安民街268號9F/12F
2014-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 35.5 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物22.54 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 32.7
安民街中位 35.3
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比安民街中位 高 1%比新店區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。