新北市新店區安民街268號5F/12F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.6 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物23.76 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.7
安民街中位 35.3
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 13%比安民街中位 低 19%比新店區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 52.9 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 46.2 萬/坪總 1,835 萬 2017-02-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.66 坪 30.7 萬/坪總 1,340 萬 2015-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 32.7 萬/坪總 1,430 萬 2014-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 35.5 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。