新北市新店區達觀路18之3號1F/15F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.6 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物16.25 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪65.22 坪
土地坐落 達觀段 127 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比達觀路中位 低 1%比新店區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,277 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。