新北市永和區環河東路四段168號28F/28F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 42.5 萬/坪 × 83.52 坪
權狀坪數83.52 坪
主建物37.13 坪
公設比23.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 83.52 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪83.52 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 51
環河東路四段中位 49.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比環河東路四段中位 低 14%比永和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+13%
2026 年推估4,008 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 6F/28F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 59 萬/坪總 3,650 萬 2024-02-28 25F/28F 1房3廳2衛 · 71.33 坪 76 萬/坪總 4,770 萬 2023-12-15 27F/28F 3房2廳3衛 · 71.01 坪 61.2 萬/坪總 3,850 萬 2021-12-12 14F/28F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 52.8 萬/坪總 3,750 萬 2021-07-18 6F/28F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 44.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-10-03 16F/28F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 43.3 萬/坪總 3,075 萬 2016-12-27 7F/28F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 43.6 萬/坪總 3,095 萬 2015-08-18 19F/28F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 49.9 萬/坪總 3,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。