新北市永和區環河東路四段168號25F/28F
2024-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,770 萬 76 萬/坪 × 71.33 坪
權狀坪數71.33 坪
主建物37.13 坪
公設比23.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.33 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪71.33 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價4,770 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 51
環河東路四段中位 49.7
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 49%比環河東路四段中位 高 53%比永和區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,770 萬
+0%
2026 年推估4,754 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。