新北市新店區中興路三段136號23F/24F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 47.6 萬/坪 × 104.82 坪
權狀坪數104.82 坪
主建物84.44 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 104.82 坪
└ 主建物 84.44 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪104.82 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 18%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+10%
2026 年推估4,941 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 18F/24F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 62.6 萬/坪總 2,338 萬 2024-08-12 9F/24F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 52.7 萬/坪總 2,878 萬 2024-01-16 7F/24F 4房2廳2衛 · 44.07 坪 56.3 萬/坪總 2,480 萬 2021-01-21 11F/24F 4房2廳2衛 · 44.07 坪 47.5 萬/坪總 2,095 萬 2019-07-22 18F/24F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 46.2 萬/坪總 2,020 萬 2019-06-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 44.07 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-06-09 19F/24F 4房2廳2衛 · 54.66 坪 48.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-03-06 18F/24F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 42.4 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。