新北市汐止區中興路168號13F/17F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 33.8 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物16.85 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 39.7
中興路中位 36
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 15%比中興路中位 低 6%比汐止區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,092 萬
+19%
2026 年推估1,296 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他 履約保證費:6552元；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。