新北市汐止區林森街73巷33號19F/21F
2017-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 22.6 萬/坪 × 79.81 坪
權狀坪數79.81 坪
主建物42.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.81 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 18.43 坪
0 坪79.81 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.8
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比林森街中位 低 25%比汐止區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。