新北市淡水區新市一路一段118號10F/23F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.7 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物19.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 2%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+16%
2026 年推估1,059 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 17F/23F 3房1廳2衛 · 33.06 坪 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-10 5F/23F 3房1廳2衛 · 33.06 坪 25 萬/坪總 828 萬 2024-12-01 21F/23F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 32.8 萬/坪總 1,085 萬 2024-05-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-20 4F/23F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 31 萬/坪總 1,025 萬 2024-03-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2022-08-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2021-09-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 22.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。