新北市淡水區新民街一段89之1號14F/17F
2015-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.8 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比48.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 10%比新民街一段中位 高 0%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 33.4 萬/坪總 872 萬 2024-04-15 3F/17F 2房1廳1衛 · 34.5 坪 26.8 萬/坪總 925 萬 2024-01-29 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 32.5 萬/坪總 848 萬 2022-06-05 6F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 25.8 萬/坪總 672 萬 2019-10-20 15F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2019-07-05 6F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 21.7 萬/坪總 565 萬 2019-06-19 7F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 23 萬/坪總 600 萬 2017-07-11 1F/17F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 20.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。