新北市淡水區新市一路三段101巷8號2F/13F
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.6 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物21.29 坪
公設比40.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 公司田段 34 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.2
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 28%比新市一路三段中位 低 35%比淡水區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。