新北市淡水區中正路二段36之2號4F/29F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 27 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物15.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價904 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價819 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比中正路二段中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。