新北市汐止區林森街73巷17號12F/20F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 23.6 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物36.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 福興段 2197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,536 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 16%比林森街中位 低 22%比汐止區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-06-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 11.58 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2024-05-04 5房2廳4衛 · 99.3 坪 28 萬/坪總 2,775 萬 2023-01-17 7F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 32.3 萬/坪總 1,870 萬 2021-09-26 14F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 36.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.7 萬/坪總 1,548 萬 2020-02-23 16F/17F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 21.7 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。