新北市汐止區樟樹二路77之1號4F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 46.1 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物9.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 大同段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 41.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比樟樹二路中位 高 27%比汐止區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+36%
2026 年推估970 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。