新北市汐止區樟樹二路77之1號2F/15F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 54.7 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物9.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價875 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 41.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 31%比樟樹二路中位 高 50%比汐止區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
+7%
2026 年推估1,143 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 62.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 58 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-10 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 42.7 萬/坪總 960 萬 2022-08-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 47.7 萬/坪總 940 萬 2022-01-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 38.2 萬/坪總 860 萬 2021-01-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 42.5 萬/坪總 850 萬 2020-12-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 46.1 萬/坪總 715 萬 2020-03-27 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 43.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。