新北市淡水區學府路130號2F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 22.6 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物6.49 坪
公設比39.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.9
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比學府路中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+28%
2026 年推估346 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 30.3 萬/坪總 303 萬 2024-12-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.09 坪 36.4 萬/坪總 550 萬 2024-08-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 24 萬/坪總 240 萬 2024-06-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.09 坪 24.9 萬/坪總 375 萬 2024-02-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 24.3 萬/坪總 320 萬 2022-12-29 1房0廳1衛 · 17.34 坪 18.9 萬/坪總 328 萬 2022-10-26 2F/7F 0房0廳1衛 · 10.95 坪 21.7 萬/坪總 238 萬 2022-07-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.02 坪 21.3 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。