新北市泰山區民權街62號8F/13F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 32.1 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物29.36 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 文程段 448 地號
價格拆解
成交總價1,403 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 25.2
民權街中位 27
泰山區 2023 年中位 46.6
比本棟中位 高 27%比民權街中位 高 19%比泰山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,403 萬
-6%
2026 年推估1,314 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。