新北市三峽區大觀路176號10F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物26.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.7
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 25%比大觀路中位 高 21%比三峽區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+49%
2026 年推估2,391 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 39.5 萬/坪總 1,830 萬 2022-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 37 萬/坪總 1,733 萬 2019-06-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 25.7 萬/坪總 1,258 萬 2018-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 24.5 萬/坪總 1,225 萬 2013-11-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2013-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 22.1 萬/坪總 1,083 萬 2012-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。