新北市三重區集賢路55號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 49.5 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物15.31 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 富貴段 91 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 35.8
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 38%比集賢路中位 高 16%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+23%
2026 年推估2,295 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 40 萬/坪總 2,500 萬 2024-12-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 42.9 萬/坪總 2,755 萬 2021-08-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 35.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-08-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 62.57 坪 33.6 萬/坪總 2,100 萬 2017-07-24 5F/13F 4房1廳2衛 · 50.83 坪 22.7 萬/坪總 1,155 萬 2013-12-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 34.9 萬/坪總 2,240 萬 2012-07-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 32.3 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。