新北市新莊區昌隆街9號14F/16F
2025-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 52.5 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物22.11 坪
公設比5.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 和平段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 36
昌隆街中位 36
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 46%比昌隆街中位 高 46%比新莊區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,406 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 12F/16F 2房2廳2衛 · 26.65 坪 48.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-23 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2016-06-24 0房0廳0衛 · 578.01 坪 7.8 萬/坪總 4,480 萬 2016-04-12 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 35.3 萬/坪總 940 萬 2014-11-16 9F/16F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 38.5 萬/坪總 1,025 萬 2014-08-10 12F/16F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 36.4 萬/坪總 970 萬 2014-04-17 6F/16F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 37.9 萬/坪總 1,010 萬 2012-10-18 15F/16F 3房2廳1衛 · 26.8 坪 31.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。