新北市鶯歌區建國路26號4F/12F

2015-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 21.3 萬/坪 × 70.6 坪

權狀坪數70.6 坪

主建物35.85 坪

公設比39.8%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 70.6 坪

└ 主建物 35.85 坪

└ 公設等 34.75 坪

土地持分 12.63 坪

0 坪70.6 坪

土地坐落 中正段 337 地號

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 18.6

建國路中位 22.1

鶯歌區 2015 年中位 18.8

比本棟中位高 15%比建國路中位低 4%比鶯歌區 2015 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。