新北市汐止區湖前街110巷97弄16之2號1F/12F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 29.3 萬/坪 × 88.12 坪
權狀坪數88.12 坪
主建物60.64 坪
公設比12.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.12 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪88.12 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比湖前街中位 高 2%比汐止區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+29%
2026 年推估3,046 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。