新北市汐止區湖前街110巷97弄16之2號6F/12F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,017 萬 25.5 萬/坪 × 79.08 坪
權狀坪數79.08 坪
主建物57.48 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 79.08 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 21.85 坪
0 坪79.08 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,017 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 11%比湖前街中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,017 萬
+29%
2026 年推估2,606 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：土地:12130025建物:7123983
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。