新北市樹林區樹新路211之2號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 62.4 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物25.29 坪
公設比26.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 圳福段 778 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 27.7
樹新路中位 26.7
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 125%比樹新路中位 高 134%比樹林區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+24%
2026 年推估3,409 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。