新北市三重區疏洪西路103號13F/27F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,385 萬 65.3 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物28.16 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,385 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 66.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比疏洪西路中位 低 4%比三重區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,385 萬
+8%
2026 年推估3,643 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期 113年 06 月 28日，金額相同不變依合約面積誤差買方補差額賣方金額 128667元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 26F/27F 4房1廳2衛 · 74.03 坪 85.2 萬/坪總 5,773 萬 2024-11-18 8F/27F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.7 萬/坪總 3,352 萬 2024-04-20 24F/27F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 68 萬/坪總 3,563 萬 2024-04-12 14F/27F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 64 萬/坪總 3,289 萬 2024-02-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 67.5 萬/坪總 3,522 萬 2024-02-05 3F/27F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 69.4 萬/坪總 3,519 萬 2024-01-27 22F/27F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 67.8 萬/坪總 3,490 萬 2024-01-20 16F/27F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 66.3 萬/坪總 3,412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。