新北市林口區仁愛二路91號13F/13F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.2
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 5%比仁愛二路中位 低 4%比林口區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+61%
2026 年推估2,091 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 45.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 54.5 萬/坪總 2,105 萬 2021-10-31 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 34.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 35.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-08 12F/13F 1房2廳1衛 · 38.61 坪 30.8 萬/坪總 1,188 萬 2019-05-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 32.4 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。