新北市樹林區大安路85號16F/21F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 33 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物19.38 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 28.2
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 17%比大安路中位 高 29%比樹林區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+14%
2026 年推估1,065 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。