新北市鶯歌區尖山路258巷7號1F/15F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 39 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物30.33 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 尖山腳段 506 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
尖山路中位 21
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 高 86%比鶯歌區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,918 萬
-4%
2026 年推估1,847 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：建物交易總價為959萬，土地交易總價為959萬上述價款內含車位價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。