新北市淡水區中山北路二段189巷15弄12號13F/14F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 28 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物16.5 坪
公設比53.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 公司田段 98 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價808 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比中山北路二段中位 高 17%比淡水區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 36 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 37.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2017-09-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 27.7 萬/坪總 920 萬 2015-01-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 27.7 萬/坪總 940 萬 2015-01-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 28.1 萬/坪總 960 萬 2014-12-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 27.3 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。