新北市林口區麗園二街3巷5號3F/7F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.57 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 國宅段 52-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
麗園二街中位 24
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 低 1%比林口區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+26%
2026 年推估906 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.17 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2023-06-10 1F/7F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 30.8 萬/坪總 921 萬 2022-09-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 27.79 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2021-12-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2019-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2019-06-21 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2018-08-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2018-03-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 26.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。