新北市鶯歌區尖山路128號13F/14F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 28.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物18.26 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價900 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.2
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 50%比尖山路中位 高 37%比鶯歌區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+9%
2026 年推估1,119 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 29.9 萬/坪總 1,035 萬 2021-02-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 25.3 萬/坪總 990 萬 2018-09-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2018-09-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2018-09-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 20 萬/坪總 790 萬 2018-09-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 17.9 萬/坪總 768 萬 2018-09-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 18.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。