新北市樹林區佳園路三段532號9F/15F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.8 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物13.22 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.6
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 23%比佳園路三段中位 高 15%比樹林區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估988 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-11-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 24.7 萬/坪總 710 萬 2015-07-28 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 26 萬/坪總 530 萬 2014-07-30 12F/15F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 22.3 萬/坪總 640 萬 2013-11-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2013-03-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.54 坪 18.2 萬/坪總 536 萬 2013-01-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2012-11-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 19.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。