新北市林口區文林六街60號5F/7F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.8 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物29.01 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 力行段 658 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.4
文林六街中位 25.2
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比文林六街中位 低 17%比林口區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。