新北市汐止區湖前街110巷97弄5之4號6F/25F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.9 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物12.64 坪
公設比50.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-13 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 29.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 21%比湖前街中位 低 20%比汐止區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 21F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 31 萬/坪總 650 萬 2023-07-26 17F/25F 1房2廳1衛 · 20.98 坪 36.2 萬/坪總 760 萬 2022-07-01 2F/25F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2021-01-21 11F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬 2020-11-10 21F/25F 1房2廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬 2018-02-24 17F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 28.6 萬/坪總 600 萬 2017-06-22 21F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 31.9 萬/坪總 590 萬 2016-07-16 18F/25F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 22.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。