新北市淡水區濱海路一段306巷60弄36號4F/15F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 17.3 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物27.82 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 新市段 62 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路一段中位 低 23%比淡水區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 22.5 萬/坪總 1,218 萬 2022-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 22.3 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 23.1 萬/坪總 1,155 萬 2021-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2020-04-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2019-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 18.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。