新北市林口區文化三路二段115巷135號7F/14F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45.5 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物42.72 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 力行段 522 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 23.1
文化三路二段中位 29.5
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 97%比文化三路二段中位 高 54%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,343 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.51 坪 33.4 萬/坪總 2,420 萬 2021-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 30.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-12-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 23.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.14 坪 22.5 萬/坪總 1,640 萬 2017-05-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 23 萬/坪總 1,680 萬 2017-04-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.12 坪 22.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-01 0房0廳0衛 · 51.09 坪 44 萬/坪總 2,250 萬 2015-10-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.51 坪 29 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。