新北市鶯歌區永明街60巷56弄15號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 20 萬/坪 × 75.51 坪
權狀坪數75.51 坪
主建物54.23 坪
公設比21.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 75.51 坪
└ 主建物 54.23 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪75.51 坪
土地坐落 昌福段 872 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
永明街中位 18.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 8%比鶯歌區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,510 萬
+58%
2026 年推估2,388 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。