新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號14F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物22.61 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 二橋段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比中正三路福德巷中位 高 8%比鶯歌區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+46%
2026 年推估990 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 30.7 萬/坪總 1,435 萬 2025-05-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 36.2 萬/坪總 1,488 萬 2019-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 16 萬/坪總 711 萬 2019-06-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.6 萬/坪總 770 萬 2019-06-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.7 萬/坪總 770 萬 2019-06-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2019-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2019-05-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。